Blog o życiu z kredytem

Generalnie nikt nie przejmuje się osobami starszymi, emerytami oraz rencistami, a najlepszym tego przykładem są nędzne świadczenia emerytalne i rentowe. Ale w tym przypadku rząd stanął na wysokości zadania fundując tym ludziom ustawę o odwróconej hipotece. Zła sytuacja materialno-społeczna wielu osób starszych skłoniła rząd do podjęcia działań w tym kierunku. Przede wszystkim do zmian tej niekorzystnej dla wielu seniorów sytuacji. Dlatego właśnie resort finansów przygotował projekt założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, który specjalnie został skierowany właśnie do seniorów i w związku z tym mogła wejść w życie tak zwana odwrócona hipoteka w Polsce. Wprowadzenie w życie tych przepisów pozwoli wielu starszym schorowanym osobom na wyjście z finansowego dołka, a przede wszystkim osobom samotnym na sfinansowanie opieki. Na czym polega odwrócona hipoteka w Polsce? Najprościej rzecz ujmując na zastawieniu nieruchomości, mieszkania, w zamian za kredyt. Bardziej szczegółowo: "założeniem projektu jest umożliwienie osobom po 60 roku życia posiadającym prawo własności albo wieczystego użytkowania nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na wykorzystanie kapitału zgromadzonego w posiadanej nieruchomości". Czyli kredytobiorca może wziąć od instytucji kredytującej, konkretnie od banku pieniądze i nie zwracać później ich, tylko przeznaczyć na dowolnie wybrany cel. Kredytobiorca taki nie musi mieć zdolności kredytowych, posiadać jakichkolwiek dodatkowych zabezpieczeń, ani poręczycieli. Wierzytelność tego odwróconego kredytu hipotecznego będzie zabezpieczona hipoteką. I to jest cała odwrócona hipoteka w Polsce. Natomiast w przypadku śmierci kredytobiorcy bank przejmuje zastawioną nieruchomość. Warto jeszcze dodać, że po rozliczeniu przez bank kredytu i o ile istnieje jakaś reszta to wraca do spadkobierców. Jeżeli instytucją finansowa nie jest bank reszty nie ma.

- Wejście w życie przepisów o odwróconym kredycie hipotecznym resortu finansów niejako wychodzi na przeciw zapotrzebowaniu samotnych starszych ludzi będących w złej sytuacji materialnej i jest dobrym rozwiązaniem na pozyskanie przez nich dodatkowych środków na życie. Problem tylko w tym, żeby odwrócona hipoteka zabezpieczyły w 100 procentach interesy kredytobiorców-seniorów, a nie tylko banków – powiedział jeden z emerytów.

Ale trzeba też jasno powiedzieć, że ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym jest korzystna dla banku, ponieważ bank niczym nie ryzykuje pożyczając pieniądze, poza tym staje się właściciele mieszkania dużo droższego niż kwota jaką pożyczy kredytobiorcy. W zasadzie obie strony są zadowolone ponieważ osoby samotne i tak nie mają komu przekazać swojego mieszkania, a tak przynajmniej mają pieniądze na życie.