Blog o życiu z kredytem

Pierwszy kwartał tego roku zwiastował, że na rynku kredytów mieszkaniowych i hipotecznych zaczynają się zmiany. Banki znacznie złagodziły swoją politykę kredytową, malały marże i prowizje, a niektóre banki zaniechały nawet wkładów własnych.  Było więc w czym wybierać, trzeba jednak wiedzieć, że nie wszystkie banki zdecydowały się na taki krok. W pierwszym kwartale zdobyły się na ten krok tylko niektóre i to niekoniecznie duże banki. Z pewnością liderem w udzielaniu kredytów na zakup nieruchomości był i jest bank pko bp, który zdominował ten rynek, ponieważ na kredyty hipoteczne wydał prawie 3 miliardy złotych. To prawie jedna trzecia wszystkich tego typu kredytów jakie ostatnio udzieliły banki. Do grona tego dołączyły później takie banki jak: getin noble bank, deutsche bank pbc, pekao oraz nordea bank. Banki te w pierwszym kwartale tego roku sfinansowały ponad 60 procent zakupu wszystkich nieruchomości. W dalszej kolejności uaktywniły się także bz wbk, ing bank śląski, banki z grupy bree oraz kredyt bank i millennium.
- To prawda i właśnie w tych bankach klienci mogli i mogą nadal znaleźć najlepsze kredyty mieszkaniowe. Wszystkich jednak zdystansował wcześniej wymieniony już bank pko bp. To właśnie temu bankowi klienci zawdzięczają znaczne ożywienie rynku kredytów hipotecznych, a dzielnie sekundował mu getin noble bank, bz wbk, millennium oraz dnb nord. Banki te w chwili obecnej udzielają 4 razy więcej kredytów hipotecznych niż jeszcze rok temu. Fachowcy twierdzą, że właśnie ruszył wyścig klientów na najlepsze kredyty mieszkaniowe. Przoduje w tej rywalizacji pko bp oraz bree , czyli wchodzące w skład tej grupy mbank oraz multibank. W chwili obecnej pko bp zastanawia się nad kupieniem bz wbk i jeżeli zdecyduje się stanie się prawdziwym potentatem nie tylko na rynku kredytów mieszkaniowych – powiedział doradca finansowy.
Trzeba wiedzieć, że od początku banki preferowały kredyty w euro.Wstarczy spojrzeć tylko na promocyjną ofertę kredytów  w euro. Była to i nadal jest najbardziej atrakcyjna cenowo oferta /została przerwana 18 maja, ponieważ zbyt wielki tłum klientów zaczął ją szturmować/. Na przykład multibank swój kredyt mieszkaniowy reklamuje jako jeden z najlepszych na tym rynku i jak wykazuje praktyka nie jest to tylko reklama.
- Właśnie sam mam zamiar wziąć taki kredyt więc rozglądam się za jakąś przyzwoitą ofertą. Wiem natomiast, że jeszcze w marcu multibank wprowadził nowe taryfy marż i że bank ten ma najlepsze kredyty mieszkaniowe. Marże w tym banku są znacznie niższe od dotychczasowych i co najważniejsze konkurencyjne w stosunku do innych banków. Według nowych stawek za kredyt w złotówkach marża wynosi 2 procent, natomiast w euro 2,5%. Warto przy tym podkreślić, że multibank kredytuje do 110 procent wartości nieruchomości, co nie jest na rynku kredytów mieszkaniowych standardem. Tylko niektóre banki decydują się na takie kredytowanie. Większość z nich żąda bowiem wkładów własnych i do dziś nie zdecydowała się na całkowite otworzenie się na ten rynek – powiedział jeden z klientów.
Wszystko wskazuje na to, że coraz trudniej będzie o takie najlepsze kredyty mieszkaniowe, ponieważ poleciał na głowę kurs złotego oraz wzrósł kurs franka szwajcarskiego. Najgorzej mają ci, którzy pożyczyli franki, bowiem przy obecnym kursie znacznie wzrosły ich miesięczne raty. Sytuacja taka może potrwać dłużej – nawet do końca tego roku.